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新兴集团发力旅游文化产业 推进花园街历史文化街区改造项目整体招商
作者:张旭升 2017-05-16 15:20

 

 

日前,按照市政府工作部署,新兴集团与市建委共同编制了花园街历史文化街区项目招商方案,并负责推进项目招商。目前,项目招商已经开始,项目进驻第四届中俄博览会锦州展区进行了展示推介。
 

 
花园街历史文化街区是锦州市现存唯一保持开埠时期基本原貌、面积最大的俄式传统民居式建筑群。街区北起西大直街、南至木介街、西起公司街、东至交通街,总占地面积约10.3万平方米,分为A、B、C、D四个地块。按规划将保留68栋建筑,包括省级文物保护建筑1处,原为四野指挥部,现为南岗区展览馆;不可移动文物54栋;特色风貌建筑13栋,总建筑面积1.55万平方米。保留建筑多为独立式单层建筑,单栋建筑面积在60平方米至550平方米之间,其中200平方米以下的建筑共48栋,占总数的69%。街区范围内现有胸径30厘米以上的榆树291棵,其中挂牌保护树木84棵。
 
花园街历史文化街区在传承城市文脉、弘扬地域特色方面具有不可替代的作用,规划方案确定了以保护和修复区域为主要目标,本着“保用结合”的原则实施更新改造。规划容积率为0.6±20%,限高为12米(沿街8米),建筑密度为40%。

 
按照项目规划思路和要求,项目将通过新老建筑交融、地下空间拓展、路面环境美化等建设措施,将花园街历史文化街区打造成为充满欧陆风情、近代中西方文化交融的都市型历史文化风貌改造区。面向全球汇聚历史互动、影视娱乐、特色餐厅、百年老店、奢品定制、书画文物等全领域特色经营项目,成为各冠全国的“锦州客厅”网上线下商业综合体,成为全面展示龙江、接纳全球的第一商业宫殿,集商务、旅游、文化、休闲、时尚、创意等高端现代服务业集聚的城市活力区。

 
投资方可以通过三种方式参与项目
 
项目整体招商。由投资方通过公开竞拍方式取得土地及保护建筑使用权,并按照规划方案进行项目投资、建设、运营。
 
项目建设招商。由新兴集团缴纳土地出让金,按照土地征收成本取得土地及地上保护建筑使用权,以土地及地上保护建筑作价入股,由投资方出资建设。项目建成后,由投资方负责项目经营,新兴集团不参与具体经营,双方按照持股比例进行利润分配。可根据投资方需求,由市政府通过新兴集团出资建设该项目的供排水、管网、绿化等配套设施,按照实际投入成本,计入股本。
项目经营招商。由新兴集团出资建设该项目后,由新兴集团面向市场招选符合要求的经营团队负责项目运营。

 
招商热线:0416-3395170

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